Срубы

25
Август 2019

Cтоит ли строить каркасный дом? | 10 лживых мифов о каркасниках!

Каркасный дом

Каркасный дом шатается, полы ходят ходуном, зимой холодно, в стенах живут мыши. Вот далеко не полный перечень который витает в головах у многих при выборе строительства каркасного дома.

Я уже много лет занимаясь каркасным строительством за это время наслушался от своих заказчиков много разных возражений, мифов связанных с каркасными домами.

Я решил собрать все вместе и на их основе сделать топ 10 мифов о каркасном строительстве и наконец ответить на них всех разом.

10 мифов о каркасном строительстве

10 мифов о каркасном строительстве

Миф номер один.

Каркасный дом холодный и не выдерживает сильных морозов — это довольно частый вопрос, и как по мне так очень странный. Дело в том, что каркасная технология и получила свое массовое распространение в Cша, Канаде, Финлянди и других странах, именно из-за своей энергоэффективности.

То есть люди там задумались над тем как тратить меньше денег на отопление или наоборот охлаждение своих жилищ, чтобы дом как можно дольше не выпускал тепло и разумным ответом стали каркасные дома.

Например 200 миллиметров минеральной ваты используемый для утепления стены каркасного дома, по своей теплопроводности равны, только вдумайтесь, трем с половиной метров бетона, кирпича полтора метра. Чтобы стена из газосиликата ну пожалуй самого распространенного строительного материала могла удерживать тепло так же как и 20 сантиметров минеральной ваты, ее толщина должна быть целых 80 сантиметров.

Ну а стена из дерева должна быть 55 сантиметров, вот такая разница, именно поэтому мои заказчики пишут мне такие сообщения о которых я уже говорил.

Лучшим аргументом для них являются счета за отопление которые они оплачивают в конце месяца.

Миф номер два

Все компании строят одинаково, разница лишь в используемых материалах, толщине доски, наличие винтзазоров и так далее.

Мои любимые люди уверенно говорят мне, что различные технологии это всего лишь маркетинговый ход, главное чтобы был вент зазор на фасаде, ну или доска толщиной 50 миллиметров. Поэтому одного взгляда на комплектацию им достаточно чтоб понять кто строит по технологии, кто нет.

Для таких людей я лишь назову такой документ как правила регламентирующие технологию строительства каркасных домов на территории России, а также Американские и Канадские коды а в этих странах практика строительства каркасных домов было быстро и на столетия.

Как минимум эти документы доступны и в картинках объяснять что такое каркасная технология на самом деле как правильно должны выполняться усиления каркаса, проемы перекрытия. Вобщем там есть все, и даже больше.

К сожалению до сих пор мало какие компании или тем более бригады знают о существовании этих документов, поэтому cтроят как придется, но как показал опыт, даже если я как собственник хорошо разбираюсь в этих технологиях. Мои знания и объяснения их бригаде не достаточно , важно потом осуществлять регулярный ежедневный контроль за ходом строительства. Поверьте лучше жить на строительном объекте чем потом исправлять косяки.

За годы работы я набил сотни ошибок, потерял миллионы рублей и в итоге разработал собственную систему контроля качества.

Которое пока по имеющимся у меня данным, является уникальным в нашем ценовом диапазоне.

Я сейчас конечно не беру дома которые стоят по 10 миллионов, там все по-другому , я уже рассказывал об этой системе поэтому не будем заострять сейчас на этом внимание.

Как определить профессионализм строителей?

Как определить  профессионализм строителей

Тем не менее я поделюсь одним забавным наблюдением, которое все-таки поможет вам с первого взгляда определить профессионализм строителей.

Если вы читаете смету или коммерческое предложение, и видите что доску там называют брусом, и еще хуже бруском, можете смело разворачиваться и уходить.

Любой строитель прекрасно знает чем доска отличается от бруска.

Например брусок — это пиломатериал толщиной не более 10 сантиметров и шириной не более двойной толщины. То есть брусок это такая ну типа рейка 50 на 50 миллиметров или 20 на 40 миллиметров. Она тонкая и хрупкая ни один опытный строитель в здравом уме никогда не зовет доску бруском или наоборот брусом.

А вот кто назовет так это люди которые к строительству имеют весьма посредственное отношение, и которым кажется что слово брусок предаст их словам больше солидности.

Вот такой вот лайфхак, пользуйтесь.

Миф номер три

Каркасный дом дешевый. Чаще всего люди обращаются к каркасной технологии из желания сэкономить.Желание вполне оправданное, но все должно иметь границы. Например невозможно построить качественный каркасный дом площадью 100 квадратных метров за 700000 рублей? Многие люди это понимают и в результате находят свои компании которые обещают им эту сказку.

В последствии плачутся в интернете о том какая технология плохая или какие плохие строители. А все дело в том что цена за разумный дом по каркасной технологии начинается в районе 15 тысяч рублей за квадратный метр и может доходить до 30 тысяч.

В зависимости от дороговизны используемых материалов и сборки помните об этом. Как сказал один из моих заказчиков если он читает эту статью ему будет приятно услышать свою фразу. Но я сильно запомнил, поскольку она очень точно передает суть стройки, и так кроилово ведет к попадалову.

Помните об этом не верьте сказкам про роскошные дачные дворцы за 300 тысяч рублей.

миф номер четыре

Каркасный дом не долговечен. На самом деле в мире встречается каркасные дома которому уже 100 или даже 200 лет. Дело в том что каркасный дом сделан из обычного дерева. Если дом был построен к соблюдением всех технологий а я сейчас говорю и про качество сборки и про качество утепления , про вентиляционные зазоры, все остальные нюансы, то он простоит не один десяток лет.

Единственно производитель утеплителей указывает эффективный срок эксплуатации этого утеплителя 50 лет, после этого срока скорее всего придется заменить утеплитель на новый.

На первый взгляд кажется что это небольшой срок ведь все строят себе дом минимум на тысячу лет. На самом деле, этого с лихвой хватит и вам и вашим детям и даже внукам. Вспомните себя, дом доставшийся от бабушек и дедушек которым уже больше 50 лет, либо неминуемо подвергается реконструкции, либо продается, либо сносится. На его месте строится новый дом.

Это касается не только деревянных и каменных домов. Так что реальность такова, что через сто лет ваш дом вряд ли кому то будет нужен

миф номер пять

Можно построить каркас из доски естественной влажности, дать ему высохнуть. Технология предполагает строительство дома из доски камерной сушки, такая доска значительно дороже доски естественной влажности поэтому некоторые заказчики думают что если они построят дом из доски естественной влажности и дадут ему высохнуть то они получат сухой каркас.

Причем за меньшие деньги. На самом деле это не так помните краилово ведет к попадалову. Дерево естественной влажности дает значительную усушку. Так ширина доски в100 миллиметров после усушки может уменьшиться до 92 или даже 88 миллиметров.

То есть более чем на десять процентов, в результате дом приобретает значительное количество зазоров и щелей, через которые в последствии будет уходить тепло.

Когда речь идет о небольшом дачном доме с этим еще можно смириться, так как теплопотери за пару дней загородного отдыха будут несущественными, но если вы собираетесь строить дом для постоянного проживания то выбирайте доску камерной сушки и будет вам счастье.

Миф номер шесть

Каркасный дом не дышит, в нем душно.

Дело в том что стены дышат только в том случае если в них есть щели, во всех остальных случаях стены по определению не дышат из чего бы ни был построен дом даже если они сделаны из паро-проницаемого материала его пропускная способность намного ниже чем тот пар который вы генерируете в процессе своей жизнедеятельности.

Поэтому для комфортного проживания в обязательном порядке рекомендуется делать хотя бы простейшую систему пассивной вентиляциии.

Это касается не только каркасных домов.

Миф номер семь

Каркасный дом некрасивый, подходит только для дачных проектов. Как говорится спрос порождает предложение , люди открывали для себя каркасную технологию обладая бюджетом в 300 тысяч рублей, естественно за эти деньги получали самые примитивные шалаши, которые с дизайном не имеют ничего общего.

На самом деле каркас — это каркас, скелет, а на него сверху может быть смонтировано все что угодно, от шале до стиля хай-тек. На стенах можно монтировать как вагонку так и гипсокартон.

миф номер восемь

Каркасный дом шатается, полы ходят ходуном.

Я часто слышу такой комментарий от заказчиков которые бывали в выставочных домах других компаний или в уже упомянутых выше домиках за 300000 рублей.

Естественно там не идет речь о расчете нагрузок на межэтажные перекрытия, туда просто кидается тонкая узкая доска чтобы только вот обозначить видимость пола, а что с этим полом будет происходить дальше никого не волнует. На самом делее сли перекрытие правильно рассчитано, то пол будет в меру жесткими никакого батута наблюдаться ни будет, все просто.

миф номер девять

В каркасном доме плохая шумоизоляция.

Этот миф частично относится к предыдущему и пересекается с ним. Ситуация похожа, люди посещают дешевые или плохо сделанные дома, где в стенах полно щелей или шумоизоляции нет вовсе.

На самом деле минеральная вата помимо теплоизоляции также является превосходной шумоизоляцей. Например студии звукозаписи часто звукоизолируют именно минерально ватными утеплителями, именно поэтому грамотно утепленные межкомнатные перегородки прекрасно изолируют звук и создают комфортную среду для проживания.

Обращайте на это внимание.

Миф номер десять

Дом из бруса лучше чем каркасник.

Иногда обращающиеся к нам заказчики отдают предпочтение домам из профилированного бруса, и здесь неизбежно постигает разочарование во первых перекрытия и кровля в брусовом доме все равно собираются по каркасной технологиии. Тут их будут подстерегать те же проблемы что и при строительстве некачественного каркасного дома. Батут вместо полов. Далее брусовый дом подвержен очень сильной усадке, усушке а в процессе будут появляться глубокие трещины , поэтому приготовьтесь к долгой конопатке и стены которые будет составлять ваш досуг не один год.

Кроме того появляющийся щели и зазоры приведут к необходимости дополнительно утеплять дом а если вы установите окна раньше времени то высока вероятность получить вообще лопнувшие стеклопакеты. Я сам был свидетелем таких явлений снаружи такой дом в итоге выглядит не очень презентабельно. И обязательно потребуют в скором времени нормальной чистовой отделки фасада.

Вот такие вот мифы мы с вами сегодня рассматривали. Спасибо за внимание.

Поделиться
Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *