Срубы

17
Декабрь 2018

Дома из бруса под ключ

Дома из бруса под ключ

Дома из бруса под ключ

В данной статье мы хотим вам рассказать про строительство дома из бруса под ключ и при этом на примере показать на что же все таки стоит обратить внимание
Итак Обзор: дом из клееного бруса, цена, плюсы и минусы!

Рассмотрим обзор дома из клееного бруса который находится в стадии при финишной отделке. Из этой статьи вы узнаете о плюсах минусах клееного бруса (материал который очень часто используется в России при строительстве домов от Брянска до Смоленска, от Москвы до Петербурга) ,о том как сегодня строительные компании обманывают своих
клиентов.

Также мы расскажем о фундаментах, которые подходят под дома из клееного бруса от 200 квадратных метров, и расскажем о мифах которые сегодня существуют о деревянных домах.

Фундамент для дома из Бруса

Фундамент для дома из Бруса

 

Как известно, основа любого дома это фундамент, и в данном случае заказчиком был выбран железобетонный монолитный фундамент. Здесь вы видите ростверк, идет над землей и дальше в землю входят еще железобетонные сваи на глубину 1.5-2 метра.

Такой фундамент относительно дорогой. Он примерно в 2 раза дороже известного свайно-винтового фундамента.

Развеем миф о том, что свайный фундамент выполняется всегда при строительстве деревянного дома. Нет не всегда! Только в том случае, если выполнить строительство монолитного фундамента получается дорого. Из-за чего это может происходить? Из-за того что перепад грунта в пятне зоны застройки превышает например полметра, метр.

То есть имеется уклон на участке. Тогда естественно монолитная лента вырастает над землей, из-за этого заказчикe придется переплачивать из за расхода материала (бетонного раствора , арматуры и т.д.)

Свайные фундаменты в большинстве выполняются при строительстве деревянного дома из бруса. Лично мы рекомендуем выполнять только свайный фундамент в случае если
грунт нестабилен. Если при перепадах температур, есть вероятность плохого поведения почвы в вашем районе строительства. И анализ грунта нам говорит о том,
что только свайный фундамент можно быть выполнен на таких грунтах.

Анализ грунта при возведении фундамента

Анализ грунта обязательно проводится перед тем как выполнить фундамент.

Монолитный свайный фундамент, может быть выполнен на любых грунтах, даже слабо несущих. Ну кроме торфяных естественно. У нас бывали случаи когда мы завинчивали сваи глубиной в землю более восьми с половиной метров. Например этот объект был в Бутово на наностных грунтах в русле старой речки. Да такие работы мы выполняем.

Мы выполняли работы на склоне, где высота свай в самой низкой точке перепада грунта было 11 метров. Ничего страшного. При грамотном проектировании , все решаемо.
Именно с такими видами сложных фундаментов, мы готовы выполнять монолитные фундаменты в любом виде. Это может быть ростверк с плитой, ростверк без плиты, свайный ростверк и т.д.

А когда необходимо сваи заглубить ниже глубины промерзания, так делается всегда. Например случай в Питере у нас был, когда мы строили монолитную плиту на пригорке, и для того чтобы дом не сполз, нам рекомендовали строго выполнить сваи семьдесят две штуки. Мы сделали это, и после этого фундамент никаких подвижек не имеет.
И самое главное мы говорим, опять же возвращаемся к вопросу о надежности и долговечности для домов от 200 квадратов, все-таки как правило выбор ложится вот на такие
железобетонные фундаменты.

Но что касается многих клиентов, для всех надежность критична, все хотят чтобы внуки еще прожили в доме, поэтому выбор всегда остановлен на железобетонном фундаменте и монолитном.
Ну конечно монолитный фундамент это наша рекомендация, рекомендации как профессионалов и специалистов. Обязательно выполняются мероприятия которые позволяют выполнить идеально ровную геометрию конструкции железобетона, этим занимается  инженер проектировщик. Только по его чертежам фундамент приобретает необходимую
прочность, и самое главное долговечность.

Марка бетона должна соответствовать четко проектным задумкам инженера проектировщика. на кадре вы видите идеально гладкую ровную поверхность такого качества можно достичь используя в опалубке фанеру, доски в данном случае не пройдут.Они вспучиваются , местами выпячиваются в итоге получается неровная геометрия, и самое главное такого идеального сочетания острых углов, добиться не получается. Как можно посмотреть на фото.

Фундамент в Смоленске

Гидроизоляция фундамента

При постройке фундамента и возведении дома из бруса обязательно отсекается деревянная часть от монолитной поверхности, при помощи гидроизоляции.

Обязательно присутствует подкладочная доска. Многие
пренебрегают этим, получается вроде бы на первом этапе дешевле, но разница температур всегда играет большую роль в долговечности нижних венцов. Поэтому подкладочная доска из лиственницы обязательно должна
присутствовать на срубе из клееного бруса.

Лиственница очень дорогой материал, классный материал
, хороший, со своими преимуществами. И обязательно необходимо защитить его от соприкосновения с холодным влажным бетоном.

Для того чтобы вентилировалось техническое подполье обязательно выполняются продухи. По обсадной трубе мы выполняем продухи идеально ровной геометрии, именно в том месте где нам указал инженер-проектировщик.

Преимущества деревянных домов

Теперь коротко остановлюсь на преимуществах деревянных домов как известно это, экологичность, высокая скорость, строительства и круглогодичной стройке. Действительно
деревянные дома можно строить в любое
время года без проблем.

Что касается экологичности, всем известно что деревянные дома имеют особый микроклимат. В доме из дерева комфортно находиться в жару, тепло, в холод. Это обуславливается тем что стены деревянного дома дышит сквозь толщину древесины, воздух может свободно проходить, и пока воздух проходит сквозь дерево он насыщается так называемыми фитонцидами.

Фитонциды — это антисептические частицы которые содержатся в дереве, они обладают антисептическими свойствами, то есть убивают некоторые бактерии. Когда человек дышит таким воздухом воздухом насыщенном фитонцидами, это производит определенный оздоровительный эффект, и делает комфортным сон и пребывание внутри деревянного дома.

Вторым преимуществом является скорость строительства. как видно брусовые дома, также как дома из бревна собираются по венцам. Такой дом коробка собирается за месяц, что касается отделки, то этот этап также производится быстро поскольку отсутствует мокрые процессы. Cтены из дерева не нужно то что нужно по стенам из газосиликата к примеру.

Что необходимо сделать, это отшлифовать и покрасить. Cоответственно из-за отсутствия мокрых процессов и простоты, только шлифовка и покраска. Все это производится быстро, и по сравнению с каменными домами и возведение коробки и дальнейшей отделки, занимает гораздо меньше времени. Но никак не меньше денег , так как деревянные отделочные материалы имеют свою цену, порой заоблачную.

Толщина стен дома из Бруса

А теперь про выбор толщины стен в доме из бруса. Многие стоят перед выбором толщины стен. Какая оптимальная толщина должна быть , ведь сами мы понимаем что от этого в первую очередь зависит стоимость сооружения, но мы должны понимать как вы будете использовать ваш замечательный сруб, либо это будет эпизодическое проживание, то есть суббота, воскресенье, выходные,праздники, лето. Тогда достаточно бруса диаметром 200 миллиметров.

Если вы выбираете постоянное проживание в более северных, более холодных районах Росcии, то 240 миллиметров толщина стен которых вполне хватает, для того чтобы сэкономить на отоплении, и не замерзнуть в морозы.

Ведь при круглогодичном проживании самое главное сделать ваш дом теплым и уютным.
Так же древесина северных широт при покупке материала для строительства, это очень
важно когда мы совмещаем в себе материал идеального качества, и самое главное надежность. Мы получаем теплый, и самое главное долговечный сруб.

Защита дома из Бруса

Все что вам необходимо сделать для наружной отделки материала клеенный брус это отшлифовать и покрасить. Мы как эксперты и профессионалы рекомендуем масло, это защищает ваше дерево на весь срок службы и самое главное глубоко проникая в дерево.

Обман при строительстве деревянного дома под ключ

Немаловажная деталь это посадка между венцами, в первую очередь я говорю о том что посадка бруса должна быть без межвенцового утеплителя, это прошлый век, инородный материал между венцами сруба, сейчас современные технологии позволяют станкам производить брус идеально точной геометрии. Достаточно один раз увидеть как
прилегает верхний и нижний венец по всему срубу между собой, и вы сделаете выбор точно в сторону клееного бруса без межвенцового утеплителя. Зубчатый профиль обеспечивает плотную посадку, и позволяет нам говорить о том что после того как дом собран, усадки не будет. Конструктивные элементы сруба, такие как колонны, опоры, прогоны, также сделаны из сухого клееного бруса, собирается на шпильки и соединения позволяет нам обеспечить максимально плотное прилегание между венцами и избежать усадки.

Важное правило , это касается только материала из клеенного бруса , технической сушки! Все кто будет вам говорить что межвенцевый утеплитель не нужен при любом другом строении , а так же про металл в дереве вместо нагелей, гоните проч таких строителей!

Многие строительные компании используют в качестве пиломатериала для несущих конструкций пиломатериалы естественной влажности вместо сухого, эта
манипуляция относится в первую очередь к объектам из клееного бруса, поскольку для таких домов крайне не j,z использование материалов
естественной влажности.

Именно для несущих конструкций, то что заказчик может и не проконтролировать. От впечатлений уже собранной коробки.

Что имеется ввиду под несущими конструкциями? Ну во первых это балки перекрытий, то есть вот мы здесь видим в проекте балки перекрытий разложены с шагом 60 сантиметров. А также к несущим конструкциям относится каркас и перегородок, вот как видно во многих проектах пиломатериала для несущих конструкций достаточно много. То есть если мы возьмем объем всего пиломатериала для проекта в 200 квадратов, и посмотрим разницу по цене для
двух вариантов:

  • первый вариант это весь пиломатериал сухой как собственно должно и быть
  • второй вариант это пиломатериалы естественной влажности

То на весь объем пиломатериала в данном доме набежит сумма порядка 100 тысяч рублей, поскольку пиломатериал сухой, он в пересчете на 1 куб обходится дороже примерно 40
процентов, по сравнению с пиломатериалом естественной влажности.
А если мы говорим о строганных материалах то разница будет еще больше порядка 60 70 процентов в цене и соответственно это тоже прием, которым пользуются. В смету сразу закладывают стоимость пиломатериалы естественной влажности (таким образом вы попадаете в ловушку низкой цены строения) вместо сухого, а влажный здесь крайне не рекомендуется, почему потому что сами стены клееного бруса у нас уже сухие. Cоответственно они влаги не отдают, материалы естественной влажности будут
отдавать влагу, возможно кручение древесины, то есть нужно будет ждать пока вся влага из него выйдет для того чтоб можно было справлять новоселье и начинать отопительный сезон. И самое главное не купить кота в мешке.

Поделиться
Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Facebook
Google+
http://hata.fun/doma-iz-brusa-pod-klyuch">
Twitter
YouTube
Instagram

Top.Mail.Ru Счетчик посещений сайта